高柳の土地相場
福井県福井市高柳 | 50件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県福井市高柳の土地相場は坪単価6万円（50件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-21.1%。
推定相場
高柳の土地
50件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
238,577円/坪
推定総額
2,386万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が9,179円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価26万円で最も高く、ほぼ台形（23万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（25万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.7/坪
6.3/㎡
前年比 ▼21.1%
平均価格
2,458
取引実績
50件
平均面積
123坪
408㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪18万円から2025年は坪23万円へ、12年間で+29.7%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300円
100坪〜（330㎡〜）
23.0/坪
2024年第4四半期
600円
29坪〜（95㎡〜）
20.9/坪
2024年第4四半期
1,100円
53坪〜（175㎡〜）
20.8/坪
2024年第3四半期
900円
48坪〜（160㎡〜）
18.6/坪
2024年第3四半期
2,000円
70坪〜（230㎡〜）
28.7/坪
2024年第1四半期
2,100円
60坪〜（200㎡〜）
34.7/坪
2023年第2四半期
1,600円
59坪〜（195㎡〜）
27.1/坪
2022年第4四半期
7,100円
281坪〜（930㎡〜）
25.2/坪
2022年第4四半期
2,200円
191坪〜（630㎡〜）
11.5/坪
2022年第1四半期
4,800円
191坪〜（630㎡〜）
25.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の土地マップ
福井市内のエリアランキング
高柳は福井市内131地区中24位（上位82%）。
坪単価20.7/坪。
1つ上の木田町とは1%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜131位）
高柳周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福井市高柳１丁目８０４番 | 7.3/㎡ | +2.1% | 店舗,事務所 | 福井 4700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）