町屋の土地相場
福井県福井市町屋 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県福井市町屋の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価19.3万円（成約28件、前年比-4.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が36,431円高くなります。
4m未満
3件
22万/坪
4〜6m
6件
21万/坪
6〜8m
8件
25万/坪
8m以上
10件
25万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価24万円で最も高く、ほぼ長方形（23万円）と比べて7%の差があります。
長方形
14件
24万/坪
ほぼ長方形
7件
23万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（24万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
南
8件
25万/坪
北
3件
24万/坪
西
10件
24万/坪
東
4件
22万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
4件
倉庫
1件
平均坪単価
19.3/坪
5.8/㎡
前年比 ▼4.0%
平均価格
1,488
取引実績
28件
平均面積
76坪
251㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万24万19万14万9万
200820112016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪23万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
2024年第2四半期
2,500円
103坪〜（340㎡〜）
24.3/坪
2023年第4四半期
300円
15坪〜（50㎡〜）
19.8/坪
2023年第3四半期
280円
24坪〜（80㎡〜）
11.6/坪
2022年第1四半期
780円
41坪〜（135㎡〜）
19.1/坪
2020年第4四半期
460円
32坪〜（105㎡〜）
14.5/坪
2020年第4四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
2020年第2四半期
1,500円
59坪〜（195㎡〜）
25.4/坪
2019年第3四半期
800円
38坪〜（125㎡〜）
21.2/坪
2019年第3四半期
8,500円
393坪〜（1300㎡〜）
21.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の土地マップ
福井市内のエリアランキング
町屋は福井市内131地区中32位（上位76%）。
坪単価19.3/坪。
1つ上の和田とは1%の差。
高価格帯（1〜44位）
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町屋 ◀
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19.3/坪
町屋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福井市町屋３丁目１２１３番外 | 5.8/㎡ | - | 住宅 | まつもと町屋 420m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
町屋の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表3地点中3地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。