田原の土地相場
福井県福井市田原 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県福井市田原の土地相場は坪単価8万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-29.6%。
推定相場
田原の土地
25件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
301,571円/坪
推定総額
1,206万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が50,236円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価29万円で最も高く、ほぼ長方形（28万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（33万/坪）は北道路（27万/坪）と比べて+21%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「その他」目的です。
平均坪単価
25.0/坪
7.6/㎡
前年比 ▼29.6%
平均価格
1,490
取引実績
25件
平均面積
56坪
184㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万38万26万14万2万
200820112014201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2024年は坪29万円へ、16年間で8.9%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
720円
36坪〜（120㎡〜）
19.8/坪
2024年第4四半期
850円
30坪〜（100㎡〜）
28.1/坪
2024年第3四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2024年第2四半期
4,000円
91坪〜（300㎡〜）
44.1/坪
2023年第3四半期
800円
33坪〜（110㎡〜）
24.0/坪
2021年第4四半期
390円
30坪〜（100㎡〜）
12.9/坪
2021年第2四半期
930円
41坪〜（135㎡〜）
22.8/坪
2021年第2四半期
200円
26坪〜（85㎡〜）
7.8/坪
2019年第4四半期
1,500円
56坪〜（185㎡〜）
26.8/坪
2019年第3四半期
1,500円
59坪〜（195㎡〜）
25.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の土地マップ
福井市内のエリアランキング
田原は福井市内131地区中7位（上位95%）。
坪単価25.0/坪。
1つ上の日之出とは1%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜131位）