和田東の土地相場
福井県福井市和田東 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県福井市和田東の土地相場は坪単価7万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
和田東の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
194,170円/坪
推定総額
3,301万円
容積率単価
-
170坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価29万円で最も高く、長方形（25万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（29万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+47%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.0/坪
6.7/㎡
平均価格
3,501
取引実績
17件
平均面積
158坪
521㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万45万32万19万6万
20102013201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪16万円から2024年は坪18万円へ、14年間で+12.7%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,400円
169坪〜（560㎡〜）
20.1/坪
2024年第1四半期
3,200円
197坪〜（650㎡〜）
16.3/坪
2023年第3四半期
2,500円
97坪〜（320㎡〜）
25.8/坪
2023年第3四半期
8,300円
160坪〜（530㎡〜）
51.8/坪
2023年第3四半期
5,500円
230坪〜（760㎡〜）
23.9/坪
2023年第3四半期
2,500円
109坪〜（360㎡〜）
23.0/坪
2021年第4四半期
1,000円
53坪〜（175㎡〜）
18.9/坪
2021年第2四半期
4,500円
227坪〜（750㎡〜）
19.8/坪
2021年第1四半期
4,100円
218坪〜（720㎡〜）
18.8/坪
2018年第3四半期
3,400円
239坪〜（790㎡〜）
14.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の土地マップ
福井市内のエリアランキング
和田東は福井市内131地区中18位（上位86%）。
坪単価22.0/坪。
1つ上の北四ツ居とは0%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜131位）
和田東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福井市和田東１丁目８１２番外 | 4.7/㎡ | - | 事務所,倉庫 | 福井 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）