志比口のマンション相場
福井県福井市志比口 | 18件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
志比口の中古マンション
18件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
693万円
㎡単価
25.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価24.3万円に対し、築15年は23.9万円。築年による価格差は最大17%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（8件）。３ＬＤＫの平均価格は2,000円。
平均㎡単価
24.3
平均価格
1,112
取引実績
18件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
201120132016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡20.0万円から2025年は㎡24.4万円へ、14年間で+22.0%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
23
築11-15年
26
築16-20年
24
間取り別の相場
１Ｋ
634
8件
１ＬＤＫ
997
3件
３ＬＤＫ
2,000
2件
２ＤＫ
1,600
1件
１ＤＫ
550
1件
２ＬＤＫ
1,600
1件
４ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2025年第1四半期
890円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
25.4
2025年第1四半期
600円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
24.0
2023年第2四半期
750円
30㎡〜
・１Ｋ
25.0
2023年第2四半期
750円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
30.0
2022年第3四半期
1,000円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
25.0
2022年第2四半期
2,300円
築未改装年・
95㎡〜
24.2
2022年第1四半期
800円
築未改装年・
30㎡〜
・１Ｋ
26.7
2020年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＤＫ
29.1
2018年第3四半期
1,600円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
志比口のマンション一覧（3棟）
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市のマンションマップ
福井市内のエリアランキング
志比口は福井市内24地区中8位（上位67%）。
単価24.3。
1つ上の二の宮とは0%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）