グランドール福井（築28年・㎡単価19.6万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

23.6万円/㎡

レンジ

17.7〜29.5万円/㎡

市区町村ベースライン 27.9万円/㎡
補正係数 ×0.846

代表面積 77.17㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 86件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

2件

1,594万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	1,594万	1,563万	1,625万

物件概要

所在地	福井県福井市志比口1丁目7-1
築年月	1998-09（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	45戸
専有面積	77.17m² ～ 94.78m²
分譲会社	石黒建設ニチメン
施工会社	石黒建設
管理会社	日立ビルシステム
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

福井口駅

えちぜん鉄道勝山永平寺線 / えちぜん鉄道三国芦原線

徒歩2分

学区情報

小学校

福井市立日之出小学校

中学校

福井市立進明中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドール福井	1998	45戸	16.2万	1,250万
ビブレ志比口	2006	20戸	27.2万	2,100万
ファスタージュ宝永サーモス	2007	14戸	26.3万	1,980万
信開ドヌール松本	1993	23戸	13.7万	1,000万
アペックス四ツ井	1988	55戸	12.4万	240万
フレリア志比口	2008	57戸	25.7万	890万
リルト四ツ井	1990	33戸	16.8万	999万
ビブレ日之出	2009	34戸	25.9万	1,780万
ビブレ宝永	1989	17戸	18.3万	550万
フレックスマンション福井	2001	26戸	27.2万	1,862万
アペックス開発	1990	85戸	11.9万	240万

福井市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.5万円	1,682円	1,306
1DK/1LDK	5.4万円	1,339円	809
2K/2DK	5.0万円	1,065円	304
2LDK	6.0万円	1,028円	505
3LDK+	6.2万円	909円	300

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2013年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,300万	16.85万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,250万	16.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。