志比口の一戸建て相場
福井県福井市志比口 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
志比口の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,877万円
うち土地分
1,448万円
うち建物分
429万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,669。木造（1,301）との差は105%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
7.7
平均価格
1,694
取引実績
10件
平均面積
226㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
11万
8万
'09'12'13'14'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
8
築26-30年
12
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
4,000円
480㎡〜
8.3
2023年第1四半期
500円
150㎡〜
3.3
2021年第2四半期
1,500円
190㎡〜
7.9
2020年第3四半期
3,000円
430㎡〜
7.0
2014年第1四半期
1,400円
105㎡〜
13.3
2013年第2四半期
540円
175㎡〜
3.1
2012年第4四半期
1,500円
165㎡〜
9.1
2012年第3四半期
1,200円
165㎡〜
7.3
2012年第1四半期
1,600円
240㎡〜
6.7
2009年第1四半期
1,700円
160㎡〜
10.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の一戸建てマップ
福井市内のエリアランキング
志比口は福井市内124地区中106位（上位15%）。
単価7.7。
1つ上の下莇生田町とは2%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）