浅水二日町の一戸建て相場
福井県福井市浅水二日町 | 14件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
6件
841
120〜150㎡
4件
995
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大13%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
8件
799
8m以上
5件
905
平均㎡単価
3.9
前年比 ▲123.3%
平均価格
880
取引実績
14件
平均面積
250㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
6万
4万
'08'13'14'15'18'19'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
6
築16-20年
5
築26-30年
9
築31年以上
3
間取り別の相場
５ＤＫ
800
1件
３ＬＤＫ
600
1件
４ＬＤＫ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
800円
215㎡〜
・５ＤＫ
3.7
2024年第2四半期
600円
360㎡〜
・３ＬＤＫ
1.7
2024年第2四半期
600円
360㎡〜
1.7
2021年第4四半期
2,700円
185㎡〜
14.6
2021年第3四半期
500円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
2.8
2021年第3四半期
900円
230㎡〜
3.9
2019年第1四半期
570円
200㎡〜
2.9
2018年第4四半期
750円
460㎡〜
1.6
2018年第4四半期
510円
220㎡〜
2.3
2015年第1四半期
400円
210㎡〜
1.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の一戸建てマップ
福井市内のエリアランキング
浅水二日町は福井市内126地区中122位（上位3%）。
単価3.9。
1つ上の燈豊町とは1%の差。
お手頃帯（85〜126位）
122
浅水二日町 ◀
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3.9