若杉町の一戸建て相場
福井県福井市若杉町 | 12件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,303
100〜120㎡
3件
872
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大297%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
1,493
6〜8m
4件
1,006
8m以上
4件
3,990
平均㎡単価
8.2
前年比 ▼73.9%
平均価格
2,276
取引実績
12件
平均面積
318㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
10万
2万
'14'16'17'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築16-20年
8
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,700
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
785㎡〜
・４ＬＤＫ
1.9
2025年第3四半期
380円
175㎡〜
2.2
2024年第3四半期
1,900円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
11.9
2024年第3四半期
1,100円
290㎡〜
3.8
2023年第2四半期
500円
120㎡〜
4.2
2022年第2四半期
1,700円
180㎡〜
9.4
2021年第2四半期
3,100円
200㎡〜
15.5
2017年第3四半期
870円
130㎡〜
6.7
2016年第1四半期
2,300円
130㎡〜
17.7
2016年第1四半期
660円
160㎡〜
4.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の一戸建てマップ
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若杉町は福井市内126地区中102位（上位19%）。
単価8.2。
1つ上の下莇生田町とは1%の差。
お手頃帯（85〜126位）
102
若杉町 ◀
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8.2