月見の一戸建て相場
福井県福井市月見 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造、木造が最も高く平均1,441。木造（1,179）との差は22%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造、木造
3件
1,441
軽量鉄骨造
4件
1,226
木造
22件
1,179
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,061
80〜100㎡
6件
1,105
120〜150㎡
9件
658
150㎡以上
9件
1,736
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大375%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
361
4〜6m
7件
871
6〜8m
10件
1,715
8m以上
11件
1,112
平均㎡単価
5.7
前年比 ▼20.9%
平均価格
1,285
取引実績
32件
平均面積
274㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
3万
3万
'08'09'11'12'13'15'16'17'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築21-25年
5
築26-30年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
５ＤＫ
550
1件
６Ｋ
880
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
290円
110㎡〜
2.6
2024年第4四半期
1,500円
450㎡〜
3.3
2023年第4四半期
1,200円
180㎡〜
6.7
2023年第3四半期
880円
145㎡〜
・６Ｋ
6.1
2023年第3四半期
880円
145㎡〜
6.1
2023年第3四半期
950円
620㎡〜
1.5
2023年第3四半期
2,800円
1100㎡〜
2.5
2023年第3四半期
2,200円
870㎡〜
2.5
2023年第3四半期
800円
150㎡〜
5.3
2023年第2四半期
1,700円
350㎡〜
4.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の一戸建てマップ
福井市内のエリアランキング
月見は福井市内126地区中115位（上位9%）。
単価5.7。
1つ上の下森田町とは5%の差。
お手頃帯（85〜126位）
115
月見 ◀
―
5.7
月見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福井市月見４丁目１６２８番 | 3.1/㎡ | -0.6% | 住宅 | 福井 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）