福町の一戸建て相場
福井県福井市福町 | 14件の成約データ
推定相場
福町の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,293万円
うち土地分
864万円
うち建物分
429万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
5.6
平均価格
994
取引実績
14件
平均面積
179㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
5万
4万
'09'10'14'15'18'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
8
築21-25年
7
築26-30年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
６ＤＫ
800
1件
４ＬＤＫ
900
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
700
1件
５ＤＫ＋Ｓ
480
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
900円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
4.3
2025年第1四半期
800円
210㎡〜
・６ＤＫ
3.8
2024年第4四半期
1,600円
230㎡〜
7.0
2023年第3四半期
480円
125㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
3.8
2021年第2四半期
700円
120㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
5.8
2020年第3四半期
1,800円
175㎡〜
10.3
2019年第3四半期
800円
175㎡〜
4.6
2018年第4四半期
1,200円
200㎡〜
6.0
2018年第3四半期
480円
175㎡〜
2.7
2015年第2四半期
1,000円
200㎡〜
5.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の一戸建てマップ
福井市内のエリアランキング
福町は福井市内124地区中114位（上位8%）。
単価5.6。
1つ上の月見とは1%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）