江尻ケ丘町の一戸建て相場
福井県福井市江尻ケ丘町 | 14件の成約データ
福井県福井市江尻ケ丘町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.4万円（成約14件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均987。木造（746）との差は32%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
987
木造
10件
746
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大10%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
10件
752
8m以上
4件
830
平均㎡単価
3.4
平均価格
771
取引実績
14件
平均面積
228㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
5万
2万
'09'10'13'14'15'17'18'19'20'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
510円
220㎡〜
2.3
2020年第3四半期
350円
195㎡〜
1.8
2019年第1四半期
1,100円
230㎡〜
4.8
2018年第4四半期
1,200円
210㎡〜
5.7
2018年第4四半期
530円
210㎡〜
2.5
2017年第4四半期
1,200円
230㎡〜
5.2
2017年第3四半期
450円
210㎡〜
2.1
2017年第2四半期
900円
340㎡〜
2.6
2015年第2四半期
500円
210㎡〜
2.4
2014年第3四半期
700円
240㎡〜
2.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の一戸建てマップ
福井市内のエリアランキング
江尻ケ丘町は福井市内126地区中124位（上位2%）。
単価3.4。
1つ上のグリーンハイツとは12%の差。
お手頃帯（85〜126位）
124
江尻ケ丘町 ◀
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3.4
江尻ケ丘町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。