運動公園の一戸建て相場
福井県福井市運動公園 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
福井県福井市運動公園の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.0万円（成約31件、前年比+120.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,065
80〜100㎡
5件
1,094
100〜120㎡
5件
1,535
120〜150㎡
9件
1,363
150㎡以上
6件
1,777
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大26%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
1,420
6〜8m
18件
1,442
8m以上
9件
1,148
平均㎡単価
8.0
前年比 ▲120.5%
平均価格
1,429
取引実績
31件
平均面積
188㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
10万
11万
'08'09'11'12'13'14'15'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
13
築16-20年
8
築21-25年
9
築26-30年
6
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,700
1件
５ＤＫ
800
1件
５ＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
５ＬＤＫ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
270㎡〜
4.1
2025年第2四半期
2,700円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
1,800円
200㎡〜
9.0
2024年第1四半期
1,000円
200㎡〜
5.0
2023年第4四半期
800円
135㎡〜
・５ＤＫ
5.9
2022年第4四半期
1,300円
210㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
6.2
2021年第3四半期
900円
145㎡〜
・５ＬＤＫ
6.2
2021年第2四半期
880円
180㎡〜
4.9
2019年第4四半期
2,700円
210㎡〜
12.9
2019年第2四半期
1,000円
150㎡〜
6.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の一戸建てマップ
福井市内のエリアランキング
運動公園は福井市内126地区中104位（上位17%）。
単価8.0。
1つ上の高木中央とは0%の差。
お手頃帯（85〜126位）
104
運動公園 ◀
―
8.0
運動公園の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表4地点中4地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。