月見の土地相場
福井県福井市月見 | 56件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が17,626円高くなります。
4〜6m
7件
12万/坪
6〜8m
36件
14万/坪
8m以上
12件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、長方形（13万円）と比べて3%の差があります。
ほぼ長方形
17件
14万/坪
長方形
33件
13万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
東
7件
15万/坪
西
9件
15万/坪
北
21件
13万/坪
南
17件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
5件
平均坪単価
11.1/坪
3.4/㎡
前年比 ▲78.8%
平均価格
1,017
取引実績
56件
平均面積
93坪
306㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万16万12万8万4万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪16万円へ、17年間で+21.3%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,600円
224坪〜（740㎡〜）
16.1/坪
2024年第4四半期
400円
60坪〜（200㎡〜）
6.6/坪
2024年第3四半期
1,600円
224坪〜（740㎡〜）
7.1/坪
2024年第1四半期
420円
32坪〜（105㎡〜）
13.2/坪
2023年第3四半期
450円
45坪〜（150㎡〜）
9.9/坪
2023年第3四半期
1,100円
145坪〜（480㎡〜）
7.6/坪
2022年第2四半期
860円
91坪〜（300㎡〜）
9.5/坪
2021年第4四半期
730円
60坪〜（200㎡〜）
12.1/坪
2021年第2四半期
860円
56坪〜（185㎡〜）
15.4/坪
2020年第1四半期
660円
70坪〜（230㎡〜）
9.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の土地マップ
福井市内のエリアランキング
月見は福井市内131地区中109位（上位17%）。
坪単価11.1/坪。
1つ上の上森田とは1%の差。
お手頃帯（89〜131位）
109
月見 ◀
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11.1/坪
月見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福井市月見４丁目１６２８番 | 3.1/㎡ | -0.6% | 住宅 | 福井 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）