西谷町の土地相場
福井県福井市西谷町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県福井市西谷町の土地相場は坪単価3万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西谷町の土地
15件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
104,541円/坪
推定総額
470万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大80%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が79,567円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて41%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.5/坪
3.5/㎡
平均価格
555
取引実績
15件
平均面積
43坪
143㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万
20092013201520182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪13万円から2022年は坪17万円へ、13年間で+31.7%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
1,300円
76坪〜（250㎡〜）
17.2/坪
2021年第2四半期
600円
50坪〜（165㎡〜）
12.0/坪
2018年第2四半期
150円
33坪〜（110㎡〜）
4.5/坪
2017年第2四半期
900円
60坪〜（200㎡〜）
14.9/坪
2017年第2四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2015年第2四半期
79円
14坪〜（45㎡〜）
5.8/坪
2014年第4四半期
490円
47坪〜（155㎡〜）
10.5/坪
2014年第2四半期
530円
60坪〜（200㎡〜）
8.8/坪
2013年第4四半期
100円
18坪〜（60㎡〜）
5.5/坪
2013年第4四半期
250円
29坪〜（95㎡〜）
8.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の土地マップ
福井市内のエリアランキング
西谷町は福井市内131地区中102位（上位22%）。
坪単価11.5/坪。
1つ上の上野本町とは0%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜131位）