引目町の土地相場
福井県福井市引目町 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県福井市引目町の土地相場は坪単価3万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
引目町の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
95,061円/坪
推定総額
570万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大71%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が61,595円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価14万円で最も高く、長方形（12万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.4/坪
3.4/㎡
平均価格
744
取引実績
25件
平均面積
65坪
216㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820102012201420172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪12万円へ、17年間で5.9%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
860円
73坪〜（240㎡〜）
11.8/坪
2017年第3四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
2017年第2四半期
300円
50坪〜（165㎡〜）
6.0/坪
2015年第4四半期
530円
59坪〜（195㎡〜）
9.0/坪
2015年第4四半期
1,500円
163坪〜（540㎡〜）
9.2/坪
2015年第2四半期
300円
29坪〜（95㎡〜）
10.4/坪
2015年第1四半期
810円
67坪〜（220㎡〜）
12.2/坪
2014年第3四半期
820円
60坪〜（200㎡〜）
13.6/坪
2013年第3四半期
670円
60坪〜（200㎡〜）
11.1/坪
2013年第3四半期
600円
100坪〜（330㎡〜）
6.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の土地マップ
福井市内のエリアランキング
引目町は福井市内131地区中107位（上位18%）。
坪単価11.4/坪。
1つ上の下森田新町とは0%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜131位）