天池町の土地相場
福井県福井市天池町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が26,550円高くなります。
6〜8m
7件
9万/坪
8m以上
4件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「その他」目的です。
その他
6件
住宅
1件
平均坪単価
7.0/坪
2.1/㎡
前年比 ▲65.1%
平均価格
674
取引実績
11件
平均面積
110坪
362㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万14万10万6万2万
2015201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪16万円から2025年は坪7万円へ、10年間で57.1%下落（年平均-5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
750円
76坪〜（250㎡〜）
9.9/坪
2025年第1四半期
520円
91坪〜（300㎡〜）
5.7/坪
2025年第1四半期
510円
88坪〜（290㎡〜）
5.8/坪
2025年第1四半期
150円
26坪〜（85㎡〜）
5.8/坪
2024年第4四半期
200円
48坪〜（160㎡〜）
4.1/坪
2022年第4四半期
410円
64坪〜（210㎡〜）
6.5/坪
2021年第3四半期
450円
100坪〜（330㎡〜）
4.5/坪
2021年第2四半期
3,200円
575坪〜（1900㎡〜）
5.6/坪
2017年第3四半期
310円
64坪〜（210㎡〜）
4.9/坪
2016年第2四半期
260円
33坪〜（110㎡〜）
7.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の土地マップ
福井市内のエリアランキング
天池町は福井市内131地区中128位（上位2%）。
坪単価7.0/坪。
1つ上の中野とは0%の差。
お手頃帯（89〜131位）
128
天池町 ◀
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7.0/坪