石盛の土地相場
福井県福井市石盛 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県福井市石盛の土地相場は坪単価4万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+14.5%。
推定相場
石盛の土地
22件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
139,759円/坪
推定総額
1,258万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が16,262円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ長方形（16万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.4/坪
3.7/㎡
前年比 ▲14.5%
平均価格
1,349
取引実績
22件
平均面積
111坪
366㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万19万13万7万
2018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の坪11万円から2025年は坪15万円へ、7年間で+35.7%上昇（年平均+5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
103坪〜（340㎡〜）
14.6/坪
2024年第4四半期
690円
50坪〜（165㎡〜）
13.8/坪
2024年第3四半期
1,400円
88坪〜（290㎡〜）
16.0/坪
2024年第2四半期
840円
56坪〜（185㎡〜）
15.0/坪
2024年第1四半期
1,000円
160坪〜（530㎡〜）
6.2/坪
2022年第4四半期
3,000円
206坪〜（680㎡〜）
14.6/坪
2021年第4四半期
2,100円
166坪〜（550㎡〜）
12.6/坪
2021年第3四半期
2,100円
175坪〜（580㎡〜）
12.0/坪
2021年第3四半期
2,000円
160坪〜（530㎡〜）
12.5/坪
2021年第3四半期
1,400円
127坪〜（420㎡〜）
11.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の土地マップ
福井市内のエリアランキング
石盛は福井市内131地区中97位（上位26%）。
坪単価12.4/坪。
1つ上の下荒井町とは1%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜131位）
石盛周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福井市石盛１丁目１６０９番外 | 4.5/㎡ | - | その他 | 森田 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）