石盛の一戸建て相場

福井県福井市石盛 | 26件の成約データ他の種別: 土地

推定相場

石盛の一戸建て

24件の取引データ

最新: 2024年第4四半期

推定価格

2,169万円

うち土地分

1,740万円

うち建物分

429万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

2,094

3件

100〜120㎡

2,259

20件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

6〜8m

2,138

18件

8m以上

2,615

6件

福井市平均 - → 石盛 13.8 福井市内 17位/124地区

平均㎡単価

13.8

前年比 ▲28.8%

平均価格

2,477

取引実績

26件

平均面積

180㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万17万8万0

14万

21万

'19'20'21'22'23'24

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築26-30年

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,400

11件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,800

1件

１ＬＤＫ

2,000

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2024年第4四半期 3,800円 180㎡〜 21.1

2024年第3四半期 3,800円 180㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 21.1

2023年第4四半期 2,000円 160㎡〜・１ＬＤＫ 12.5

2023年第4四半期 2,800円 180㎡〜 15.6

2022年第3四半期 2,500円 195㎡〜・４ＬＤＫ 12.8

2022年第3四半期 2,200円 180㎡〜・４ＬＤＫ 12.2

2022年第3四半期 2,200円 175㎡〜 12.6

2022年第2四半期 2,900円 210㎡〜 13.8

2022年第1四半期 2,600円 195㎡〜・４ＬＤＫ 13.3

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（福井市全体）

🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年

🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

福井市の人口推移
年	人口	転入超過
2014	267,355	-
2016	265,796	-
2018	264,356	-630
2020	261,619	-405
2022	257,941	-871
2023	255,949	-1,064

所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）

空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）

将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%

福井市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

福井市の一戸建てマップ

福井市内のエリアランキング

石盛は福井市内124地区中17位（上位86%）。単価13.8。 1つ上の大東とは0%の差。

高価格帯（1〜42位）

1 順化

22.1

+61%

2 中央

19.9

+45%

3 円山

19.1

+38%

4 舟橋黒竜

17.3

+26%

5 大手

17.2

+25%

6 毛矢

16.5

+20%

7 高柳

15.8

+14%

8 八ツ島町

14.9

+8%

9 城東

14.8

+8%

10 木田

14.7

+7%

11 日之出

14.6

+6%

12 福

14.5

+5%

13 春山

14.4

+5%

14 若杉

14.4

+4%

15 高柳町

13.8

+0%

16 大東

13.8

+0%

17 石盛 ◀

13.8

―

18 栗森

13.6

-1%

19 種池

13.5

-2%

20 御幸

13.4

-3%

21 高木北

13.4

-3%

22 舟橋新

13.3

-3%

23 二の宮

13.2

-4%

24 舟橋町

13.1

-5%

25 板垣

13.0

-5%

26 西方

12.9

-6%

27 勝見

12.9

-7%

28 西谷町

12.6

-8%

29 木田町

12.6

-8%

30 上野本町

12.5

-9%

31 舞屋町

12.4

-10%

32 乾徳

12.2

-12%

33 大宮

12.1

-12%

34 桃園

12.1

-12%

35 松本

12.1

-12%

36 定正

11.9

-13%

37 江守中町

11.9

-14%

38 開発

11.9

-14%

39 学園

11.8

-15%

40 江守中

11.7

-15%

41 古市

11.7

-15%

42 北四ツ居町

11.7

-15%

中価格帯（43〜84位）

43 東森田

11.6

-16%

84 引目町

9.2

-33%

他 40 地区

お手頃帯（85〜124位）

85 大願寺

9.2

-33%

124 鮎川町

2.3

-83%

他 38 地区

最寄り駅の相場

石盛周辺の公示価格

石盛周辺の公示価格地点一覧
所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
福井市石盛１丁目１６０９番外	4.5/㎡	-	その他	森田 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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