高柳町の一戸建て相場
福井県福井市高柳町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
高柳町の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,627万円
うち土地分
1,198万円
うち建物分
429万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
13.8
前年比 ▲25.2%
平均価格
2,148
取引実績
16件
平均面積
153㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
14万
15万
'09'11'12'17'19'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築16-20年
7
築21-25年
12
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,100円
145㎡〜
21.4
2025年第1四半期
620円
50㎡〜
12.4
2025年第1四半期
940円
80㎡〜
11.8
2024年第1四半期
2,000円
165㎡〜
12.1
2022年第1四半期
3,300円
165㎡〜
20.0
2020年第4四半期
1,000円
200㎡〜
5.0
2019年第3四半期
2,400円
165㎡〜
14.5
2017年第2四半期
400円
80㎡〜
5.0
2012年第4四半期
2,600円
170㎡〜
15.3
2012年第2四半期
2,600円
170㎡〜
15.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の一戸建てマップ
福井市内のエリアランキング
高柳町は福井市内124地区中15位（上位88%）。
単価13.8。
1つ上の若杉とは4%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）