木田町の一戸建て相場
福井県福井市木田町 | 19件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
木田町の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,741万円
うち土地分
2,312万円
うち建物分
429万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大672%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
12.6
平均価格
2,522
取引実績
19件
平均面積
182㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
12万
4万
'09'10'11'13'14'18'19'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築11-15年
9
築21-25年
7
築26-30年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＤＫ
300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
700円
180㎡〜
3.9
2025年第1四半期
300円
65㎡〜
・３ＤＫ
4.6
2024年第4四半期
3,300円
140㎡〜
23.6
2023年第2四半期
790円
140㎡〜
5.6
2023年第1四半期
250円
75㎡〜
3.3
2019年第3四半期
2,500円
145㎡〜
17.2
2019年第2四半期
8,400円
310㎡〜
27.1
2019年第1四半期
6,300円
220㎡〜
28.6
2018年第4四半期
130円
70㎡〜
1.9
2018年第4四半期
8,100円
220㎡〜
36.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の一戸建てマップ
福井市内のエリアランキング
木田町は福井市内124地区中29位（上位77%）。
単価12.6。
1つ上の西谷町とは0%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）