舟橋町の一戸建て相場
福井県福井市舟橋町 | 10件の成約データ
推定相場
舟橋町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,443万円
うち土地分
2,014万円
うち建物分
429万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,904。木造（1,972）との差は47%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
13.1
前年比 ▲100.5%
平均価格
2,512
取引実績
10件
平均面積
211㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
14万
8万
'08'09'11'19'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築16-20年
11
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,500円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
11.6
2024年第3四半期
320円
200㎡〜
1.6
2024年第2四半期
2,100円
210㎡〜
10.0
2019年第3四半期
3,000円
260㎡〜
11.5
2011年第1四半期
2,600円
145㎡〜
17.9
2011年第1四半期
2,600円
165㎡〜
15.8
2009年第4四半期
3,600円
210㎡〜
17.1
2009年第1四半期
3,500円
210㎡〜
16.7
2008年第4四半期
3,000円
400㎡〜
7.5
2008年第3四半期
1,900円
90㎡〜
21.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の一戸建てマップ
福井市内のエリアランキング
舟橋町は福井市内124地区中24位（上位81%）。
単価13.1。
1つ上の二の宮とは1%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）