大手の一戸建て相場
福井県福井市大手 | 17件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
大手の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
9,200万円
うち土地分
8,772万円
うち建物分
429万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均5,170。木造（1,104）との差は368%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
17.2
平均価格
4,026
取引実績
17件
平均面積
196㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
36万24万12万0
31万
13万
'09'11'12'13'14'15'16'17'19'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
23
築21-25年
16
築26-30年
31
築31年以上
16
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
14,000円
710㎡〜
19.7
2024年第2四半期
800円
150㎡〜
5.3
2019年第3四半期
2,500円
100㎡〜
25.0
2017年第2四半期
1,600円
105㎡〜
15.2
2016年第3四半期
900円
90㎡〜
10.0
2016年第2四半期
1,200円
60㎡〜
20.0
2016年第2四半期
2,500円
100㎡〜
25.0
2015年第4四半期
800円
120㎡〜
6.7
2015年第3四半期
22,000円
580㎡〜
37.9
2015年第3四半期
1,800円
170㎡〜
10.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の一戸建てマップ
福井市内のエリアランキング
大手は福井市内124地区中5位（上位96%）。
単価17.2。
1つ上の舟橋黒竜とは1%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）
大手周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福井市大手２丁目２００２番 | 34.3/㎡ | +0.9% | 住宅,店舗 | 福井 180m |
| 福井市大手３丁目１２０３番 | 21.4/㎡ | +1.4% | 店舗 | 福井 700m |
| 福井市大手２丁目２９１０番外 | 18.0/㎡ | +0.6% | 住宅,店舗,その他 | 福井 310m |
| 福井市大手２丁目１１０９番 | 12.2/㎡ | - | 店舗,事務所 | 福井 770m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）