舟橋黒竜の一戸建て相場
福井県福井市舟橋黒竜 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
福井県福井市舟橋黒竜の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.3万円（成約15件、前年比+16.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大19%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
7件
2,230
8m以上
8件
2,653
平均㎡単価
17.3
前年比 ▲16.7%
平均価格
2,867
取引実績
15件
平均面積
165㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
16万
20万
'16'17'18'19'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
17
築11-15年
15
間取り別の相場
５ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
1件
５ＬＤＫ
4,200
1件
４ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,500円
175㎡〜
20.0
2024年第1四半期
4,200円
245㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
17.1
2024年第1四半期
4,200円
245㎡〜
・５ＬＤＫ
17.1
2021年第4四半期
1,500円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
11.5
2021年第2四半期
1,600円
90㎡〜
17.8
2020年第4四半期
2,900円
155㎡〜
18.7
2020年第4四半期
2,800円
150㎡〜
18.7
2020年第1四半期
3,600円
170㎡〜
21.2
2019年第2四半期
2,700円
145㎡〜
18.6
2019年第2四半期
2,800円
145㎡〜
19.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の一戸建てマップ
福井市内のエリアランキング
舟橋黒竜は福井市内126地区中4位（上位97%）。
単価17.3。
1つ上の円山とは10%の差。
高価格帯（1〜42位）
4
舟橋黒竜 ◀
―
17.3
舟橋黒竜の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表2地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。