舟橋黒竜の一戸建て相場
福井県福井市舟橋黒竜 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
舟橋黒竜の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,747万円
うち土地分
2,318万円
うち建物分
429万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大19%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
17.3
前年比 ▲16.7%
平均価格
2,867
取引実績
15件
平均面積
165㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
16万
20万
'16'17'18'19'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
17
築11-15年
15
間取り別の相場
５ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
1件
５ＬＤＫ
4,200
1件
４ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,500円
175㎡〜
20.0
2024年第1四半期
4,200円
245㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
17.1
2024年第1四半期
4,200円
245㎡〜
・５ＬＤＫ
17.1
2021年第4四半期
1,500円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
11.5
2021年第2四半期
1,600円
90㎡〜
17.8
2020年第4四半期
2,900円
155㎡〜
18.7
2020年第4四半期
2,800円
150㎡〜
18.7
2020年第1四半期
3,600円
170㎡〜
21.2
2019年第2四半期
2,700円
145㎡〜
18.6
2019年第2四半期
2,800円
145㎡〜
19.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の一戸建てマップ
福井市内のエリアランキング
舟橋黒竜は福井市内124地区中4位（上位97%）。
単価17.3。
1つ上の円山とは10%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）