日之出の一戸建て相場
福井県福井市日之出 | 33件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,402。木造（1,474）との差は199%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
8件
4,402
木造
18件
1,474
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,074
100〜120㎡
8件
1,623
120〜150㎡
5件
1,151
150㎡以上
11件
6,335
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大258%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
1,210
6〜8m
15件
2,583
8m以上
13件
4,326
平均㎡単価
14.6
平均価格
3,633
取引実績
33件
平均面積
194㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
57万38万19万0
8万
49万
'08'09'10'11'12'13'15'16'17'18'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築11-15年
23
築21-25年
20
築26-30年
14
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＤＫ
700
1件
６ＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
20,000円
320㎡〜
62.5
2024年第1四半期
26,000円
750㎡〜
34.7
2023年第3四半期
1,300円
150㎡〜
・６ＤＫ＋Ｓ
8.7
2023年第3四半期
330円
85㎡〜
3.9
2023年第3四半期
1,300円
150㎡〜
8.7
2023年第2四半期
200円
85㎡〜
2.4
2022年第4四半期
870円
105㎡〜
8.3
2022年第4四半期
3,000円
95㎡〜
31.6
2022年第1四半期
1,800円
330㎡〜
5.5
2021年第4四半期
700円
100㎡〜
・４ＤＫ
7.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の一戸建てマップ
福井市内のエリアランキング
日之出は福井市内126地区中11位（上位91%）。
単価14.6。
1つ上の木田とは0%の差。
高価格帯（1〜42位）
11
日之出 ◀
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14.6
日之出周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福井市日之出２丁目１００８番 | 12.2/㎡ | +3.4% | 住宅,医院,その他 | 福井 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）