石盛町の土地相場
福井県福井市石盛町 | 59件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県福井市石盛町の土地相場は坪単価3万円（59件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
石盛町の土地
59件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
119,876円/坪
推定総額
899万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が19,369円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ台形（12万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.1/坪
3.3/㎡
平均価格
1,107
取引実績
59件
平均面積
106坪
349㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万1万
201020132016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪9万円から2024年は坪14万円へ、14年間で+66.0%上昇（年平均+4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,500円
106坪〜（350㎡〜）
14.2/坪
2023年第2四半期
1,100円
94坪〜（310㎡〜）
11.7/坪
2021年第3四半期
710円
67坪〜（220㎡〜）
10.7/坪
2020年第2四半期
1,100円
121坪〜（400㎡〜）
9.1/坪
2019年第3四半期
1,100円
142坪〜（470㎡〜）
7.7/坪
2018年第3四半期
600円
47坪〜（155㎡〜）
12.8/坪
2018年第3四半期
1,700円
206坪〜（680㎡〜）
8.3/坪
2018年第3四半期
700円
59坪〜（195㎡〜）
11.9/坪
2018年第1四半期
660円
67坪〜（220㎡〜）
9.9/坪
2018年第1四半期
930円
79坪〜（260㎡〜）
11.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の土地マップ
福井市内のエリアランキング
石盛町は福井市内131地区中111位（上位15%）。
坪単価11.1/坪。
1つ上の明里町とは0%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜131位）