栄町の土地相場
福井県福井市栄町 | 14件の成約データ
福井県福井市栄町の土地相場は坪単価3万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-22.7%。
推定相場
栄町の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
120,251円/坪
推定総額
902万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が2,876円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて46%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.9/坪
3.0/㎡
前年比 ▼22.7%
平均価格
1,024
取引実績
14件
平均面積
118坪
389㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万
201320172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪10万円から2025年は坪10万円へ、12年間で+5.4%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
230円
23坪〜（75㎡〜）
10.1/坪
2023年第4四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
2023年第4四半期
500円
41坪〜（135㎡〜）
12.2/坪
2022年第4四半期
840円
100坪〜（330㎡〜）
8.4/坪
2022年第4四半期
320円
41坪〜（135㎡〜）
7.8/坪
2022年第4四半期
790円
70坪〜（230㎡〜）
11.4/坪
2021年第2四半期
160円
23坪〜（75㎡〜）
7.1/坪
2020年第4四半期
980円
76坪〜（250㎡〜）
13.0/坪
2020年第4四半期
2,800円
393坪〜（1300㎡〜）
7.1/坪
2019年第2四半期
910円
67坪〜（220㎡〜）
13.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の土地マップ
福井市内のエリアランキング
栄町は福井市内131地区中115位（上位12%）。
坪単価9.9/坪。
1つ上の江守の里とは2%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜131位）
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福井市若栄町２０１番 | 2.2/㎡ | - | 倉庫 | 福井 4600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）