大町の土地相場
福井県福井市大町 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県福井市大町の土地相場は坪単価4万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大町の土地
33件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
138,532円/坪
推定総額
970万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が56,468円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ台形（8万円）と比べて106%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.3/坪
4.0/㎡
平均価格
1,266
取引実績
33件
平均面積
96坪
318㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万18万13万8万3万
20092013201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2025年は坪19万円へ、16年間で+65.3%上昇（年平均+4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800円
136坪〜（450㎡〜）
20.6/坪
2025年第1四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2023年第3四半期
520円
67坪〜（220㎡〜）
7.8/坪
2023年第1四半期
2,000円
151坪〜（500㎡〜）
13.2/坪
2022年第3四半期
300円
54坪〜（180㎡〜）
5.5/坪
2022年第1四半期
4,100円
215坪〜（710㎡〜）
19.1/坪
2021年第4四半期
1,400円
106坪〜（350㎡〜）
13.2/坪
2021年第3四半期
1,000円
157坪〜（520㎡〜）
6.4/坪
2021年第1四半期
400円
39坪〜（130㎡〜）
10.2/坪
2021年第1四半期
1,400円
103坪〜（340㎡〜）
13.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の土地マップ
福井市内のエリアランキング
大町は福井市内131地区中92位（上位30%）。
坪単価13.3/坪。
1つ上の下江守町とは0%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜131位）