本堂町の土地相場
福井県福井市本堂町 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県福井市本堂町の土地相場は坪単価2万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
本堂町の土地
25件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
52,080円/坪
推定総額
391万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が17,143円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.1/坪
1.6/㎡
平均価格
499
取引実績
25件
平均面積
96坪
318㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万8万6万4万2万
20082011201420192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2023年は坪4万円へ、15年間で44.5%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
330円
82坪〜（270㎡〜）
4.0/坪
2023年第2四半期
310円
60坪〜（200㎡〜）
5.1/坪
2023年第2四半期
310円
79坪〜（260㎡〜）
3.9/坪
2023年第2四半期
210円
73坪〜（240㎡〜）
2.9/坪
2022年第4四半期
360円
73坪〜（240㎡〜）
5.0/坪
2020年第4四半期
280円
70坪〜（230㎡〜）
4.0/坪
2020年第3四半期
510円
160坪〜（530㎡〜）
3.2/坪
2019年第3四半期
300円
70坪〜（230㎡〜）
4.3/坪
2019年第2四半期
250円
82坪〜（270㎡〜）
3.1/坪
2018年第4四半期
2,300円
454坪〜（1500㎡〜）
5.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の土地マップ
福井市内のエリアランキング
本堂町は福井市内131地区中130位（上位1%）。
坪単価5.1/坪。
1つ上の志津が丘とは27%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜131位）
本堂町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福井市本堂町８９字岩ケ谷６番２３８ | 1.3/㎡ | -2.3% | 住宅 | 福井 10000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）