上毘沙門町の土地相場
福井県福井市上毘沙門町 | 10件の成約データ
福井県福井市上毘沙門町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価7.2万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が16,526円高くなります。
4〜6m
4件
8万/坪
6〜8m
6件
10万/坪
平均坪単価
7.2/坪
2.2/㎡
平均価格
708
取引実績
10件
平均面積
98坪
323㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
201020142017201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪9万円から2023年は坪4万円へ、13年間で61.0%下落（年平均-4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
210円
41坪〜（135㎡〜）
5.1/坪
2023年第1四半期
480円
215坪〜（710㎡〜）
2.2/坪
2022年第2四半期
33円
21坪〜（70㎡〜）
1.6/坪
2018年第3四半期
860円
88坪〜（290㎡〜）
9.8/坪
2017年第2四半期
620円
70坪〜（230㎡〜）
8.9/坪
2014年第3四半期
590円
85坪〜（280㎡〜）
7.0/坪
2014年第2四半期
760円
100坪〜（330㎡〜）
7.6/坪
2014年第2四半期
900円
88坪〜（290㎡〜）
10.3/坪
2014年第1四半期
1,800円
181坪〜（600㎡〜）
9.9/坪
2010年第1四半期
830円
88坪〜（290㎡〜）
9.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の土地マップ
福井市内のエリアランキング
上毘沙門町は福井市内131地区中126位（上位4%）。
坪単価7.2/坪。
1つ上の高尾町とは2%の差。
お手頃帯（89〜131位）
126
上毘沙門町 ◀
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7.2/坪
上毘沙門町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。