上毘沙門町の土地相場
福井県福井市上毘沙門町 | 10件の成約データ
福井県福井市上毘沙門町の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上毘沙門町の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
68,233円/坪
推定総額
614万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が16,195円高くなります。
平均坪単価
7.2/坪
2.2/㎡
平均価格
708
取引実績
10件
平均面積
98坪
323㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
201020142017201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪9万円から2023年は坪4万円へ、13年間で61.0%下落（年平均-4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
210円
41坪〜（135㎡〜）
5.1/坪
2023年第1四半期
480円
215坪〜（710㎡〜）
2.2/坪
2022年第2四半期
33円
21坪〜（70㎡〜）
1.6/坪
2018年第3四半期
860円
88坪〜（290㎡〜）
9.8/坪
2017年第2四半期
620円
70坪〜（230㎡〜）
8.9/坪
2014年第3四半期
590円
85坪〜（280㎡〜）
7.0/坪
2014年第2四半期
760円
100坪〜（330㎡〜）
7.6/坪
2014年第2四半期
900円
88坪〜（290㎡〜）
10.3/坪
2014年第1四半期
1,800円
181坪〜（600㎡〜）
9.9/坪
2010年第1四半期
830円
88坪〜（290㎡〜）
9.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の土地マップ
福井市内のエリアランキング
上毘沙門町は福井市内131地区中126位（上位4%）。
坪単価7.2/坪。
1つ上の高尾町とは2%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜131位）