月見町の土地相場
福井県福井市月見町 | 10件の成約データ
福井県福井市月見町の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
月見町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
117,002円/坪
推定総額
878万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が728円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ台形（11万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.5/坪
2.6/㎡
平均価格
471
取引実績
10件
平均面積
59坪
195㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
201320142016201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪7万円から2025年は坪12万円へ、12年間で+86.4%上昇（年平均+7.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
91坪〜（300㎡〜）
12.1/坪
2019年第1四半期
230円
50坪〜（165㎡〜）
4.6/坪
2017年第3四半期
480円
59坪〜（195㎡〜）
8.1/坪
2016年第2四半期
410円
23坪〜（75㎡〜）
18.1/坪
2014年第4四半期
270円
27坪〜（90㎡〜）
9.9/坪
2013年第4四半期
150円
24坪〜（80㎡〜）
6.2/坪
2013年第4四半期
970円
76坪〜（250㎡〜）
12.8/坪
2013年第4四半期
200円
76坪〜（250㎡〜）
2.6/坪
2013年第4四半期
650円
85坪〜（280㎡〜）
7.7/坪
2013年第2四半期
250円
79坪〜（260㎡〜）
3.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の土地マップ
福井市内のエリアランキング
月見町は福井市内131地区中119位（上位9%）。
坪単価8.5/坪。
1つ上の定正町とは3%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜131位）