大島町の土地相場
福井県福井市大島町 | 53件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,808円高くなります。
6〜8m
32件
15万/坪
8m以上
17件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて49%の差があります。
ほぼ長方形
17件
16万/坪
長方形
21件
15万/坪
ほぼ台形
4件
14万/坪
台形
5件
13万/坪
不整形
4件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
南
9件
17万/坪
北
9件
16万/坪
北西
3件
15万/坪
南西
3件
15万/坪
東
8件
15万/坪
西
12件
14万/坪
南東
4件
14万/坪
北東
3件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
住宅
21件
その他
4件
平均坪単価
12.6/坪
3.8/㎡
平均価格
850
取引実績
53件
平均面積
68坪
226㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
200820112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪17万円へ、17年間で+11.3%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2022年第2四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2020年第4四半期
880円
59坪〜（195㎡〜）
14.9/坪
2019年第4四半期
810円
60坪〜（200㎡〜）
13.4/坪
2019年第3四半期
200円
60坪〜（200㎡〜）
3.3/坪
2019年第3四半期
650円
50坪〜（165㎡〜）
13.0/坪
2018年第4四半期
200円
14坪〜（45㎡〜）
14.7/坪
2018年第3四半期
730円
64坪〜（210㎡〜）
11.5/坪
2017年第3四半期
400円
36坪〜（120㎡〜）
11.0/坪
2017年第3四半期
1,600円
139坪〜（460㎡〜）
11.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の土地マップ
福井市内のエリアランキング
大島町は福井市内131地区中94位（上位28%）。
坪単価12.6/坪。
1つ上の大町とは4%の差。
お手頃帯（89〜131位）
94
大島町 ◀
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12.6/坪