古市の土地相場
福井県福井市古市 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が35,997円高くなります。
6〜8m
9件
15万/坪
8m以上
4件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、長方形（13万円）と比べて15%の差があります。
ほぼ長方形
8件
15万/坪
長方形
6件
13万/坪
道路の方位と坪単価
南
4件
15万/坪
西
7件
14万/坪
東
3件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
4件
平均坪単価
11.8/坪
3.6/㎡
平均価格
649
取引実績
17件
平均面積
53坪
174㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万1万
20082014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪11万円へ、17年間で20.3%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,000円
94坪〜（310㎡〜）
10.7/坪
2023年第4四半期
290円
26坪〜（85㎡〜）
11.3/坪
2023年第4四半期
440円
39坪〜（130㎡〜）
11.2/坪
2022年第4四半期
170円
18坪〜（60㎡〜）
9.4/坪
2022年第2四半期
390円
36坪〜（120㎡〜）
10.7/坪
2021年第2四半期
530円
42坪〜（140㎡〜）
12.5/坪
2021年第2四半期
710円
53坪〜（175㎡〜）
13.4/坪
2021年第1四半期
2,100円
163坪〜（540㎡〜）
12.9/坪
2019年第4四半期
860円
79坪〜（260㎡〜）
10.9/坪
2015年第1四半期
400円
30坪〜（100㎡〜）
13.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の土地マップ
福井市内のエリアランキング
古市は福井市内131地区中100位（上位24%）。
坪単価11.8/坪。
1つ上の栗森とは0%の差。
お手頃帯（89〜131位）
100
古市 ◀
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11.8/坪