高尾町の土地相場
福井県福井市高尾町 | 11件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が7,483円高くなります。
6〜8m
7件
8万/坪
8m以上
4件
9万/坪
道路の方位と坪単価
北東
4件
10万/坪
南東
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
1件
倉庫
1件
平均坪単価
7.3/坪
2.2/㎡
平均価格
582
取引実績
11件
平均面積
81坪
269㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万1万
2008201120162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2019年は坪8万円へ、11年間で28.5%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第2四半期
730円
79坪〜（260㎡〜）
9.3/坪
2019年第1四半期
450円
70坪〜（230㎡〜）
6.5/坪
2018年第4四半期
370円
73坪〜（240㎡〜）
5.1/坪
2018年第3四半期
400円
130坪〜（430㎡〜）
3.1/坪
2016年第4四半期
550円
76坪〜（250㎡〜）
7.3/坪
2013年第3四半期
660円
73坪〜（240㎡〜）
9.1/坪
2011年第4四半期
610円
70坪〜（230㎡〜）
8.8/坪
2010年第4四半期
580円
79坪〜（260㎡〜）
7.4/坪
2010年第3四半期
750円
73坪〜（240㎡〜）
10.3/坪
2010年第1四半期
200円
76坪〜（250㎡〜）
2.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の土地マップ
福井市内のエリアランキング
高尾町は福井市内131地区中125位（上位5%）。
坪単価7.3/坪。
1つ上の八重巻町とは3%の差。
お手頃帯（89〜131位）
125
高尾町 ◀
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7.3/坪