アペックス四ツ井
福井県福井市四ツ井2丁目5-5 | 築38年 | 55戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320142017202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.8万/㎡から2025年は11.7万/㎡へ、12年間で19.2%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
4万3万2万1万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の30,000円から2025年には27,700円へ、7.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは14.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・9件）で、平均368万円です。１ＬＤＫが最も高く平均438万円、1Rは平均234万円です。
１ＬＤＫ
438万
2件
１Ｋ
368万
9件
1R
234万
8件
1K
277万
4件
1LDK
376万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 438万 | 305万 | 570万 |
| １Ｋ | 9件 | 368万 | 133万 | 534万 |
| 1R | 8件 | 234万 | 150万 | 353万 |
| 1K | 4件 | 277万 | 180万 | 344万 |
| 1LDK | 2件 | 376万 | 376万 | 376万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
12.3万/㎡
3階以上
7件
8.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福井県福井市四ツ井2丁目5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-10（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 17.85m² ～ 36.70m² |
| 管理会社 | 合同ホーム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
福井口駅
えちぜん鉄道勝山永平寺線 / えちぜん鉄道三国芦原線
学区情報
小学校
福井市立日之出小学校
中学校
福井市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アペックス四ツ井 | 1988 | 55戸 | 12.4万 | 240万 |
| リルト四ツ井 | 1990 | 33戸 | 16.8万 | 999万 |
| フレリア志比口 | 2008 | 57戸 | 25.7万 | 890万 |
| ビブレ日之出 | 2009 | 34戸 | 25.9万 | 1,780万 |
| ビブレ志比口 | 2006 | 20戸 | 27.2万 | 2,100万 |
| グランドール福井 | 1998 | 45戸 | 16.2万 | 1,250万 |
| ファスタージュ宝永サーモス | 2007 | 14戸 | 26.3万 | 1,980万 |
| フレリア県立病院前 | 2005 | 54戸 | 21.8万 | 550万 |
| 信開ドヌール松本 | 1993 | 23戸 | 13.7万 | 1,000万 |
| サーパス米松 | 2000 | 26戸 | 17.2万 | 1,490万 |
| 信開ベルシー城東 | 1996 | 24戸 | 19.9万 | 1,370万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 240万円 | 17.85㎡ | 13.4万円 | 1R | - | 北東 |
福井市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,682円 | 1,306 |
| 1DK/1LDK | 5.4万円 | 1,339円 | 809 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,065円 | 304 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,028円 | 505 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 909円 | 300 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 7.0万 | 10.3万 | 12.9万 | - | 11.9万 | 12.4万 |
| 1K | 13.9万 | - | - | 10.7万 | - | 10.1万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 240万 | 12.44万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 180万 | 10.09万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 240万 | 12.44万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 230万 | 11.92万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 255万 | 10.74万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 300万 | 8.18万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 230万 | 12.89万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 300万 | 8.74万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 198万 | 10.26万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 148万 | 7.67万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 120万 | 6.22万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 140万 | 7.26万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 260万 | 13.48万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 275万 | 14.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（61件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の61%）で、平均月額24,757円。1Kなら月額29,237円が相場です。
ワンルーム
20,000〜32,000円
24,757円
1R
25,000〜25,000円
25,000円
1K
26,500〜30,000円
29,237円
全 61 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,465円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,658円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,555円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,555円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,192円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,793円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,036円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,465円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,793円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,036円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,036円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,451円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,295円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,555円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,036円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,492円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,140円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,036円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,036円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,295円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,036円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,192円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,793円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,793円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,555円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,555円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,140円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,565円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 20,000円 | 668円/㎡ |
他 31 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。