四ツ井のマンション相場
福井県福井市四ツ井 | 25件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
四ツ井の中古マンション
25件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
356万円
㎡単価
15.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価21.5万円に対し、築30年は11.4万円。築年による価格差は最大89%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（15件）。１Ｋの平均価格は352円。
平均㎡単価
13.8
平均価格
494
取引実績
25件
平均面積
32㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082013201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.8万円から2024年は㎡25.7万円へ、16年間で+44.8%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
22
築11-15年
22
築16-20年
16
築21-25年
13
築26-30年
11
築31年以上
10
間取り別の相場
１Ｋ
282
15件
１ＬＤＫ
650
4件
３ＬＤＫ
1,650
2件
１ＤＫ
300
2件
１Ｒ
230
1件
２ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2023年第4四半期
360円
築改装済み年・
25㎡〜
・１ＤＫ
14.4
2022年第4四半期
300円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
8.6
2022年第4四半期
230円
築改装済み年・
25㎡〜
・１Ｒ
9.2
2022年第4四半期
300円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
8.6
2022年第1四半期
1,500円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2019年第2四半期
1,400円
築未改装年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
23.3
2018年第3四半期
200円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
10.0
2018年第2四半期
180円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
9.0
2017年第4四半期
410円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
20.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
四ツ井のマンション一覧（3棟）
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市のマンションマップ
福井市内のエリアランキング
四ツ井は福井市内24地区中22位（上位8%）。
単価13.8。
1つ上の成和とは6%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
四ツ井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福井市四ツ井２丁目１００７番 | 6.7/㎡ | - | 住宅 | 福井 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）