花月のマンション相場
福井県福井市花月 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
花月の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定価格
371万円
㎡単価
16.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価15.9万円に対し、築30年は15.0万円。築年による価格差は最大6%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
14.8
平均価格
273
取引実績
11件
平均面積
19㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820182020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.3万円から2023年は㎡16.3万円へ、15年間で30.3%下落（年平均-2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
23
築26-30年
13
築31年以上
15
間取り別の相場
１Ｋ
263
9件
１Ｒ
250
1件
１ＬＤＫ
380
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
350円
20㎡〜
・１Ｋ
17.5
2023年第1四半期
300円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
15.0
2022年第2四半期
240円
15㎡〜
・１Ｋ
16.0
2022年第1四半期
250円
20㎡〜
・１Ｒ
12.5
2021年第4四半期
240円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
16.0
2021年第3四半期
380円
30㎡〜
・１ＬＤＫ
12.7
2021年第2四半期
320円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
16.0
2020年第3四半期
120円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
8.0
2018年第3四半期
220円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
11.0
2018年第2四半期
230円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
15.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
花月のマンション一覧（1棟）
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市のマンションマップ
福井市内のエリアランキング
花月は福井市内24地区中20位（上位17%）。
単価14.8。
1つ上の日光とは7%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
花月周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福井市花月２丁目７０３番 | 6.5/㎡ | - | 住宅 | 福井 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）