日光のマンション相場
福井県福井市日光 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価22.3万円に対し、築30年は14.7万円。築年による価格差は最大52%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
5件
22.3万/㎡
築25年
4件
22.3万/㎡
築30年
5件
14.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。２ＬＤＫの平均価格は1,477円。
３ＬＤＫ
12件
1,147円
２ＬＤＫ
2件
1,477円
平均㎡単価
15.7
前年比 ▼26.0%
平均価格
1,056
取引実績
16件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2009201320162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡16.0万円から2025年は㎡13.2万円へ、16年間で17.5%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
14
築16-20年
16
築21-25年
17
築26-30年
16
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
981
12件
２ＬＤＫ
1,010
2件
４ＬＤＫ
1,600
1件
５ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
850円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1
2025年第3四半期
930円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2024年第4四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2024年第3四半期
1,000円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
2024年第3四半期
1,000円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第2四半期
850円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.2
2022年第2四半期
800円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2021年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2020年第3四半期
830円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2019年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日光のマンション一覧（2棟）
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市のマンションマップ
福井市内のエリアランキング
日光は福井市内24地区中19位（上位21%）。
単価15.7。
1つ上の木田町とは12%の差。
日光周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福井市日光２丁目１５１８番 | 5.0/㎡ | -0.6% | 住宅 | 福井 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）