信開ウェラコート花月

福井県福井市花月1丁目4-21 | 築36年 | 32戸

推定相場

信開ウェラコート花月

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9万/㎡から2022年は15.8万/㎡へ、9年間で75.5%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では64.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万

201420162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の21,625円から2024年には31,500円へ、45.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・12件）で、平均301万円です。1LDKが最も高く平均396万円、1Kは平均301万円です。

6件

323万

12件

301万

1LDK

2件

396万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	323万	244万	369万
1K	12件	301万	188万	489万
1LDK	2件	396万	353万	438万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.2万円で、1-3階（13.4万円）と比べて1.8万円（+13.4%）高くなっています。

1-3階

13.4万/㎡

9件

4-7階

15.2万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	福井県福井市花月1丁目4-21
築年月	1990-07（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	32戸
専有面積	14.39m² ～ 42.31m²
管理会社	アパコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

仁愛女子高校駅

福井鉄道福武線

徒歩10分

学区情報

小学校

福井市立湊小学校

中学校

福井市立光陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
信開ウェラコート花月	1990	32戸	17.2万	350万
レーベン福井文京FIERTE	2025	52戸	72.2万	4,680万
パセオ宝永2	1990	-	-	-
サーパス松本フェニックス通り	1999	47戸	26.6万	1,880万
信開ベルシー日光	1995	51戸	16.9万	1,000万
ロアール濱町桜橋粋人	2006	46戸	43.0万	4,180万
ロアールつくも	1999	23戸	23.9万	1,590万
ロアール文京五丁目	2001	27戸	22.9万	1,600万
ポレスター福井浜町リバーテラス	2026	-	-	-
ビブレ宝永さくら通り	2005	28戸	33.0万	2,140万
ロアール文京３丁目	2000	16戸	22.1万	1,660万

売買データ分析（21件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022
1R	-	-	17.4万	16.2万	17.4万	-	15.0万	14.4万
1K	9.0万	19.2万	13.1万	13.8万	15.5万	-	16.2万	17.2万
1LDK	-	-	-	-	8.4万	9.6万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	低層	1R	15㎡〜	240万	14.41万/㎡
2022年11月	高層	1K	20㎡〜	350万	17.21万/㎡
2021年8月	中層	1R	15㎡〜	250万	15.01万/㎡
2021年6月	中層	1DK	30㎡〜	550万	16.51万/㎡
2021年1月	高層	1K	20㎡〜	330万	16.22万/㎡
2020年11月	中層	1LDK	30㎡〜	320万	9.61万/㎡
2019年4月	中層	1K	10㎡〜	230万	15.99万/㎡
2019年4月	低層	1K	15㎡〜	250万	15.01万/㎡
2019年3月	高層	1LDK	30㎡〜	280万	8.41万/㎡
2019年3月	中層	1R	15㎡〜	290万	17.41万/㎡
2018年3月	中層	1K	15㎡〜	230万	13.81万/㎡
2018年1月	中層	1R	15㎡〜	290万	17.41万/㎡
2018年10月	低層	1R	15㎡〜	250万	15.01万/㎡
2017年4月	低層	1K	15㎡〜	150万	9.01万/㎡
2017年4月	低層	1K	15㎡〜	170万	10.21万/㎡
2017年3月	低層	1K	15㎡〜	198万	11.89万/㎡
2017年3月	中層	1K	10㎡〜	250万	17.38万/㎡
2017年10月	中層	1R	15㎡〜	290万	17.41万/㎡
2017年10月	低層	1K	15㎡〜	280万	16.81万/㎡
2016年9月	低層	1K	15㎡〜	320万	19.21万/㎡
2013年6月	低層	1K	15㎡〜	150万	9.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額20,887円。1LDKなら月額33,286円が相場です。

20,887円

17,000〜26,500円

1DK

41,143円

40,000〜42,000円

1LDK

33,286円

30,000〜36,000円

全 46 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	21,000円	1,265円/㎡
2024年2月	中層	1DK	25㎡〜	42,000円	1,403円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	20,000円	1,390円/㎡
2023年7月	中層	1DK	25㎡〜	42,000円	1,403円/㎡
2023年7月	低層	1K	15㎡〜	21,000円	1,265円/㎡
2023年6月	中層	1LDK	40㎡〜	36,000円	851円/㎡
2023年1月	中層	1DK	25㎡〜	42,000円	1,403円/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	21,000円	1,265円/㎡
2022年12月	低層	1K	15㎡〜	21,000円	1,265円/㎡
2020年9月	中層	1K	15㎡〜	26,500円	1,596円/㎡
2020年7月	中層	1K	20㎡〜	21,000円	1,032円/㎡
2020年3月	低層	1K	15㎡〜	21,000円	1,265円/㎡
2020年2月	中層	1K	15㎡〜	26,500円	1,591円/㎡
2020年12月	中層	1DK	25㎡〜	42,000円	1,403円/㎡
2020年11月	中層	1DK	25㎡〜	40,000円	1,336円/㎡
2019年7月	中層	1LDK	40㎡〜	36,000円	851円/㎡
2019年5月	中層	1K	15㎡〜	19,000円	1,140円/㎡
2019年11月	中層	1K	15㎡〜	19,000円	1,140円/㎡
2018年6月	中層	1DK	30㎡〜	40,000円	1,201円/㎡
2018年6月	低層	1LDK	40㎡〜	33,000円	780円/㎡
2018年6月	中層	1K	15㎡〜	19,000円	1,140円/㎡
2018年3月	高層	1K	20㎡〜	22,000円	1,081円/㎡
2017年8月	中層	1LDK	40㎡〜	34,000円	804円/㎡
2017年7月	低層	1K	20㎡〜	17,000円	836円/㎡
2017年3月	中層	1DK	30㎡〜	40,000円	1,201円/㎡
2016年8月	中層	1K	15㎡〜	19,000円	1,140円/㎡
2016年5月	中層	1LDK	40㎡〜	34,000円	804円/㎡
2016年3月	低層	1K	20㎡〜	17,000円	836円/㎡
2015年9月	低層	1K	20㎡〜	17,000円	836円/㎡
2015年5月	中層	1K	15㎡〜	22,500円	1,351円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。