信開ウェラコート花月

福井県福井市花月1丁目4-21 | 築36年 | 32戸

推定相場

信開ウェラコート花月

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9万/㎡から2022年は15.8万/㎡へ、9年間で75.5%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では64.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万

201420162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の21,625円から2024年には31,500円へ、45.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・12件）で、平均301万円です。1LDKが最も高く平均396万円、1Kは平均301万円です。

6件

323万

12件

301万

1LDK

2件

396万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	323万	244万	369万
1K	12件	301万	188万	489万
1LDK	2件	396万	353万	438万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.2万円で、1-3階（13.4万円）と比べて1.8万円（+13.4%）高くなっています。

1-3階

13.4万/㎡

9件

4-7階

15.2万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	福井県福井市花月1丁目4-21
築年月	1990年7月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	32戸
専有面積	14.39m² ～ 42.31m²
管理会社	アパコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

仁愛女子高校駅

福井鉄道福武線

徒歩10分

学区情報

小学校

福井市立湊小学校

中学校

福井市立光陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
信開ウェラコート花月	1990	32戸	17.2万	350万
レーベン福井文京FIERTE	2025	52戸	72.2万	4,680万
サーパス松本フェニックス通り	1999	47戸	26.6万	1,880万
信開ベルシー日光	1995	51戸	16.9万	1,000万
ロアール濱町桜橋粋人	2006	46戸	43.0万	4,180万
ロアールつくも	1999	23戸	23.9万	1,590万
ロアール文京五丁目	2001	27戸	22.9万	1,600万
ビブレ宝永さくら通り	2005	28戸	33.0万	2,140万
ロアール文京３丁目	2000	16戸	22.1万	1,660万
ザ・テラス木倉町桜御門	2015	29戸	41.0万	4,000万
ビブレ桜橋	2006	22戸	27.7万	1,900万

売買データ分析（21件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022
1R	-	-	17.4万	16.2万	17.4万	-	15.0万	14.4万
1K	9.0万	19.2万	13.1万	13.8万	15.5万	-	16.2万	17.2万
1LDK	-	-	-	-	8.4万	9.6万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	低層	1R	15㎡〜	240万	14.41万/㎡
2022年11月	高層	1K	20㎡〜	350万	17.21万/㎡
2021年8月	中層	1R	15㎡〜	250万	15.01万/㎡
2021年6月	中層	1DK	30㎡〜	550万	16.51万/㎡
2021年1月	高層	1K	20㎡〜	330万	16.22万/㎡
2020年11月	中層	1LDK	30㎡〜	320万	9.61万/㎡
2019年4月	中層	1K	10㎡〜	230万	15.99万/㎡
2019年4月	低層	1K	15㎡〜	250万	15.01万/㎡
2019年3月	高層	1LDK	30㎡〜	280万	8.41万/㎡
2019年3月	中層	1R	15㎡〜	290万	17.41万/㎡
2018年3月	中層	1K	15㎡〜	230万	13.81万/㎡
2018年1月	中層	1R	15㎡〜	290万	17.41万/㎡
2018年10月	低層	1R	15㎡〜	250万	15.01万/㎡
2017年4月	低層	1K	15㎡〜	150万	9.01万/㎡
2017年4月	低層	1K	15㎡〜	170万	10.21万/㎡
2017年3月	低層	1K	15㎡〜	198万	11.89万/㎡
2017年3月	中層	1K	10㎡〜	250万	17.38万/㎡
2017年10月	中層	1R	15㎡〜	290万	17.41万/㎡
2017年10月	低層	1K	15㎡〜	280万	16.81万/㎡
2016年9月	低層	1K	15㎡〜	320万	19.21万/㎡
2013年6月	低層	1K	15㎡〜	150万	9.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額20,887円。1LDKなら月額33,286円が相場です。

20,887円

17,000〜26,500円

1DK

41,143円

40,000〜42,000円

1LDK

33,286円

30,000〜36,000円

全 46 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	21,000円	1,265円/㎡
2024年2月	中層	1DK	25㎡〜	42,000円	1,403円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	20,000円	1,390円/㎡
2023年7月	中層	1DK	25㎡〜	42,000円	1,403円/㎡
2023年7月	低層	1K	15㎡〜	21,000円	1,265円/㎡
2023年6月	中層	1LDK	40㎡〜	36,000円	851円/㎡
2023年1月	中層	1DK	25㎡〜	42,000円	1,403円/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	21,000円	1,265円/㎡
2022年12月	低層	1K	15㎡〜	21,000円	1,265円/㎡
2020年9月	中層	1K	15㎡〜	26,500円	1,596円/㎡
2020年7月	中層	1K	20㎡〜	21,000円	1,032円/㎡
2020年3月	低層	1K	15㎡〜	21,000円	1,265円/㎡
2020年2月	中層	1K	15㎡〜	26,500円	1,591円/㎡
2020年12月	中層	1DK	25㎡〜	42,000円	1,403円/㎡
2020年11月	中層	1DK	25㎡〜	40,000円	1,336円/㎡
2019年7月	中層	1LDK	40㎡〜	36,000円	851円/㎡
2019年5月	中層	1K	15㎡〜	19,000円	1,140円/㎡
2019年11月	中層	1K	15㎡〜	19,000円	1,140円/㎡
2018年6月	中層	1DK	30㎡〜	40,000円	1,201円/㎡
2018年6月	低層	1LDK	40㎡〜	33,000円	780円/㎡
2018年6月	中層	1K	15㎡〜	19,000円	1,140円/㎡
2018年3月	高層	1K	20㎡〜	22,000円	1,081円/㎡
2017年8月	中層	1LDK	40㎡〜	34,000円	804円/㎡
2017年7月	低層	1K	20㎡〜	17,000円	836円/㎡
2017年3月	中層	1DK	30㎡〜	40,000円	1,201円/㎡
2016年8月	中層	1K	15㎡〜	19,000円	1,140円/㎡
2016年5月	中層	1LDK	40㎡〜	34,000円	804円/㎡
2016年3月	低層	1K	20㎡〜	17,000円	836円/㎡
2015年9月	低層	1K	20㎡〜	17,000円	836円/㎡
2015年5月	中層	1K	15㎡〜	22,500円	1,351円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。