ロアールつくも
福井県福井市つくも1丁目5-16 | 築27年 | 23戸
最新データ
2025年3月
売買9件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は23.9万円。周辺エリア平均（25.8万円）より7.3%低く、福井市全体の平均（24.8万円）より3.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の19.3万/㎡から2025年は25万/㎡へ、4年間で29.2%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は105,000〜105,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の56%・5件）で、平均1,731万円です。2LDKが最も高く平均1,805万円、３ＬＤＫは平均1,445万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
1,445万 |
1,219万 |
1,670万 |
| 1SLDK |
5件 |
1,731万 |
1,590万 |
1,920万 |
| 2LDK |
2件 |
1,805万 |
1,690万 |
1,920万 |
物件概要
| 所在地 | 福井県福井市つくも1丁目5-16 |
|---|
| 築年月 | 1999年9月（築27年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.39m² ～ 87.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 真和エンタープライズ |
|---|
| 施工会社 | 技建工業 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1SLDK |
- |
- |
28.0万 |
24.7万 |
| 2LDK |
- |
- |
30.0万 |
25.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
23.95万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
25.46万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
25.46万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
26.97万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
29.98万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
26.97万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
29.98万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,550万 |
18.42万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,450万 |
19.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額108,571円。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年5月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,506円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,522円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,522円/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,522円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,522円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,522円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,506円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,522円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。