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幸橋グランデCHA

福井県福井市中央3丁目14-3 | 築16年 | 34戸

推定相場
幸橋グランデCHA
最新データ
2024年2月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は40.9万円。周辺エリア平均(41.6万円)より1.8%低く、福井市全体の平均(24.8万円)を64.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
201520172020202120222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の33.1万/㎡から2024年は40.9万/㎡へ、9年間で23.4%上昇しました(年平均+2.6%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の26%・11件)で、平均4,157万円です。4LDKが最も高く平均5,867万円、1Kは平均1,055万円です。
2LDK
10件
2,635万
1LDK
9件
2,046万
1LDK+S
2件
3,894万
3LDK
11件
4,157万
4LDK
2件
5,867万
1K
2件
1,055万
5LDK+S
2件
5,343万
2LDK
5件
3,055万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 2,635万 1,655万 3,500万
1LDK 9件 2,046万 1,568万 2,500万
1LDK+S 2件 3,894万 3,750万 4,038万
3LDK 11件 4,157万 2,549万 6,875万
4LDK 2件 5,867万 5,320万 6,413万
1K 2件 1,055万 891万 1,219万
5LDK+S 2件 5,343万 4,560万 6,125万
2LDK 5件 3,055万 2,728万 3,357万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は39.5万円で、1-5階(35.3万円)と比べて4.2万円(+11.9%)高くなっています。
1-5階
35.3万/㎡
4件
6-10階
39.5万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地福井県福井市中央3丁目14-3
築年月2010年3月(築16年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付12階建
総戸数34戸
専有面積70.51m² ~ 96.05m²
分譲会社日本システムバンク
施工会社見谷組
管理会社福井都市開発
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉
福井城址大名町駅
福井鉄道福武線
徒歩4分
🚉
福井駅
北陸新幹線 / 九頭竜線 / えちぜん鉄道勝山永平寺線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / ハピラインふくい線 / 水島本線
徒歩10分

学区情報

小学校
福井市立順化小学校
中学校
福井市立明道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
幸橋グランデCHA 2010 34戸 40.9万 2,880万
ザ・テラス 木倉町桜御門 2015 29戸 41.0万 4,000万
ビブレ新橋 2001 21戸 24.8万 2,000万
ロアール濱町桜橋粋人 2006 46戸 43.0万 4,180万
福井グランドハイツ 1975 42戸 25.6万 1,270万
レーベン福井中央ARCGATE 2025 62戸 - -
ビブレ中央 2010 80戸 40.5万 2,880万
ビブレ桜橋 2006 22戸 27.7万 1,900万
ポレスター福井さくらレジデンス 2021 40戸 52.3万 3,700万
エリアス 2010 75戸 39.2万 3,180万
ロアールつくも 1999 23戸 23.9万 1,590万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520172020202120222024
2LDK - - 34.8 40.9 38.0 40.9
3LDK 33.1 38.0 - 37.2 35.4 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年2月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,880万 40.85万/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.38万/㎡
2022年3月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,680万 38.01万/㎡
2021年6月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,880万 40.85万/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,980万 37.16万/㎡
2021年12月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,880万 40.85万/㎡
2020年11月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,450万 34.75万/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,200万 37.99万/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 3,180万 33.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。