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福井グランドハイツ

福井県福井市中央2丁目7-17 | 築51年 | 42戸

推定相場
福井グランドハイツ
最新データ
2025年3月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は25.6万円。周辺エリア平均(33.0万円)より22.6%低く、福井市全体の平均(24.8万円)を3.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201920202021202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の8.6万/㎡から2025年は25.6万/㎡へ、6年間で196.7%上昇しました(年平均+32.8%)。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の83%・10件)で、平均1,140万円です。1LDKが最も高く平均1,359万円、2LDKは平均1,140万円です。
1LDK
2件
1,359万
2LDK
10件
1,140万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 1,359万 1,270万 1,447万
2LDK 10件 1,140万 285万 1,678万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.7万円で、1-3階(17.3万円)と比べて7.4万円(+42.8%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
17.3万/㎡
6件
4-7階
10.6万/㎡
2件
8階以上
24.7万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地福井県福井市中央2丁目7-17
築年月1975年2月(築51年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数42戸
専有面積49.72m² ~ 77.50m²
分譲会社日綿実業
施工会社熊谷組 ニチメン
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉
福井駅
北陸新幹線 / 九頭竜線 / えちぜん鉄道勝山永平寺線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / ハピラインふくい線 / 水島本線
徒歩7分

学区情報

小学校
福井市立順化小学校
中学校
福井市立明道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
福井グランドハイツ 1975 42戸 25.6万 1,270万
ビブレ中央 2010 80戸 40.5万 2,880万
ビブレ新橋 2001 21戸 24.8万 2,000万
幸橋グランデCHA 2010 34戸 40.9万 2,880万
エリアス 2010 75戸 39.2万 3,180万
ザ・テラス 木倉町桜御門 2015 29戸 41.0万 4,000万
レーベン福井中央ARCGATE 2025 62戸 - -
ビブレ豊島 1989 8戸 11.5万 500万
ゴールデンパーク豊島 1988 38戸 14.7万 320万
ポレスター福井さくらレジデンス 2021 40戸 52.3万 3,700万
ロアール濱町桜橋粋人 2006 46戸 43.0万 4,180万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201920202021202320242025
1LDK - - - - 30.2 25.6
2LDK - 8.8 7.8 22.5 22.4 -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年3月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 1,270万 25.55万/㎡
2024年9月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 1,500万 30.17万/㎡
2024年8月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 1,090万 21.06万/㎡
2024年8月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 1,190万 20.83万/㎡
2024年5月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 1,490万 28.78万/㎡
2024年12月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 1,090万 19.08万/㎡
2023年7月 1〜2階 2LDK 45㎡〜 270万 4.75万/㎡
2023年5月 5〜6階 4K 50㎡〜 690万 12.61万/㎡
2023年4月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 1,390万 26.85万/㎡
2023年11月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 1,590万 30.72万/㎡
2023年10月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 1,590万 27.83万/㎡
2021年3月 1〜2階 2LDK 75㎡〜 600万 7.75万/㎡
2020年9月 1〜2階 2LDK 75㎡〜 680万 8.78万/㎡
2019年3月 3〜4階 4LDK 65㎡〜 580万 8.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。