ビブレ豊島
福井県福井市豊島1丁目6-4 | 築37年 | 8戸
賃料の推移
6万5万4万3万2万
2017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の45,800円から2020年には39,667円へ、13.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の43%・3件）で、平均100万円です。１ＬＤＫが最も高く平均265万円、１Ｋは平均100万円です。
１Ｋ
100万
3件
１Ｒ
248万
2件
１ＬＤＫ
265万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 100万 | 63万 | 160万 |
| １Ｒ | 2件 | 248万 | 106万 | 390万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 265万 | 244万 | 285万 |
物件概要
| 所在地 | 福井県福井市豊島1丁目6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-06（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 管理会社 | 合同ホーム |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
福井駅
北陸新幹線 / 九頭竜線 / えちぜん鉄道勝山永平寺線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / ハピラインふくい線 / 水島本線
学区情報
小学校
福井市小学校・中学校学区
中学校
福井市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビブレ豊島 | 1989 | 8戸 | 11.5万 | 500万 |
| ゴールデンパーク豊島 | 1988 | 38戸 | 14.7万 | 320万 |
| ビブレ中央 | 2010 | 80戸 | 40.5万 | 2,880万 |
| エリアス | 2010 | 75戸 | 39.2万 | 3,180万 |
| シンフォニアタワーコート福井 | 2016 | - | - | - |
| 福井グランドハイツ | 1975 | 42戸 | 25.6万 | 1,270万 |
| ビブレ春日 | 2009 | 27戸 | 32.6万 | 2,980万 |
| ロイヤルコンドミニアムビブレ春日 | 2009 | 27戸 | - | - |
| レーベン福井中央ARCGATE | 2025 | 62戸 | - | - |
| ザ・福井タワースカイレジデンス | 2024 | - | - | - |
| ザ・福井タワーイニシアグラン | 2024 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 500万円 | 43.5㎡ | 11.5万円 | 2DK | - | 北 |
福井市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,682円 | 1,306 |
| 1DK/1LDK | 5.4万円 | 1,339円 | 809 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,065円 | 304 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,028円 | 505 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 909円 | 300 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 500万 | 11.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の62%）で、平均月額44,875円。2DKなら月額40,750円が相場です。
1LDK
44,000〜46,000円
44,875円
2DK
30,000〜48,000円
40,750円
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 30,000円 | 690円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,257円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 40㎡〜 | 35,000円 | 805円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 46,000円 | 1,284円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,257円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 37,000円 | 1,033円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 46,000円 | 1,284円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 44,000円 | 1,229円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 44,000円 | 1,229円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,104円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,257円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 44,000円 | 1,229円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,104円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。