ロアール濱町桜橋粋人
福井県福井市中央3丁目9-5 | 築20年 | 46戸
最新データ
2026年3月
売買5件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は43.0万円。周辺エリア平均（41.6万円）を3.4%上回って、福井市全体の平均（24.8万円）を73.7%上回っています。
📊 分析: 2024年の41.5万/㎡から2026年は43万/㎡へ、2年間で3.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の50%・5件）で、平均3,820万円です。2SLDKが最も高く平均4,015万円、2LDKは平均3,216万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
5件 |
3,820万 |
3,000万 |
5,191万 |
| 2SLDK |
2件 |
4,015万 |
3,850万 |
4,180万 |
| 2LDK |
3件 |
3,216万 |
2,895万 |
3,859万 |
物件概要
| 所在地 | 福井県福井市中央3丁目9-5 |
|---|
| 築年月 | 2006年8月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付12階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.28m² ～ 117.19m² |
|---|
| 分譲会社 | タキナミ |
|---|
| 施工会社 | 真柄建設 |
|---|
| 管理会社 | ティアンドティクリエイト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
福井駅
北陸新幹線 / 九頭竜線 / えちぜん鉄道勝山永平寺線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / ハピラインふくい線 / 水島本線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロアール濱町桜橋粋人 |
2006 |
46戸 |
43.0万 |
4,180万 |
| ザ・テラス 木倉町桜御門 |
2015 |
29戸 |
41.0万 |
4,000万 |
| ビブレ桜橋 |
2006 |
22戸 |
27.7万 |
1,900万 |
| 幸橋グランデCHA |
2010 |
34戸 |
40.9万 |
2,880万 |
| ロアールつくも |
1999 |
23戸 |
23.9万 |
1,590万 |
| ビブレ新橋 |
2001 |
21戸 |
24.8万 |
2,000万 |
| ポレスター福井さくらレジデンス |
2021 |
40戸 |
52.3万 |
3,700万 |
| 福井グランドハイツ |
1975 |
42戸 |
25.6万 |
1,270万 |
| レーベン福井中央ARCGATE |
2025 |
62戸 |
- |
- |
| ビブレ中央 |
2010 |
80戸 |
40.5万 |
2,880万 |
| エリアス |
2010 |
75戸 |
39.2万 |
3,180万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
- |
39.6万 |
43.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
7〜9階 |
2SLDK |
95㎡〜 |
4,180万 |
43.02万/㎡ |
| 2025年10月 |
1〜3階 |
2SLDK |
95㎡〜 |
3,850万 |
39.62万/㎡ |
| 2024年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
95㎡〜 |
4,000万 |
41.54万/㎡ |
| 2024年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,000万 |
41.5万/㎡ |
| 2024年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,000万 |
41.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額204,000円。3LDKなら月額204,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
195,000円 |
2,072円/㎡ |
| 2017年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
213,000円 |
2,264円/㎡ |
| 2016年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
170,000円 |
2,645円/㎡ |
| 2014年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
163,000円 |
2,255円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。