ポレスター福井さくらレジデンス
福井県福井市毛矢2丁目8-16 | 築5年 | 40戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.7万円/㎡
レンジ
41.8〜69.6万円/㎡
市区町村ベースライン 27.9万円/㎡
補正係数 ×1.999
補正係数 ×1.999
代表面積 74.65㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 86件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,796万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 3,796万 | 3,686万 | 3,906万 |
物件概要
| 所在地 | 福井県福井市毛矢2丁目8-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-06（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 70.81m² ～ 85.05m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | 三越建設工業 |
| 管理会社 | GMアソシエ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
足羽山公園口駅
福井鉄道福武線
学区情報
小学校
福井市小学校・中学校学区
中学校
福井市立明倫中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスター福井さくらレジデンス | 2021 | 40戸 | 52.3万 | 3,700万 |
| ビブレ新橋 | 2001 | 21戸 | 24.8万 | 2,000万 |
| ビブレ桜橋 | 2006 | 22戸 | 27.7万 | 1,900万 |
| 福井グランドハイツ | 1975 | 42戸 | 25.6万 | 1,270万 |
| 幸橋グランデCHA | 2010 | 34戸 | 40.9万 | 2,880万 |
| ザ・テラス 木倉町桜御門 | 2015 | 29戸 | 41.0万 | 4,000万 |
| ポレスター福井浜町リバーテラス | 2026 | - | - | - |
| ロアール濱町桜橋粋人 | 2006 | 46戸 | 43.0万 | 4,180万 |
| ロアールつくも | 1999 | 23戸 | 23.9万 | 1,590万 |
| ビブレ中央 | 2010 | 80戸 | 40.5万 | 2,880万 |
| ロイヤルコンドミニアムビブレ春日 | 2009 | 27戸 | - | - |
福井市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,682円 | 1,306 |
| 1DK/1LDK | 5.4万円 | 1,339円 | 809 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,065円 | 304 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,028円 | 505 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 909円 | 300 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.6万 | 48.4万 | - |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,700万 | 52.26万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,820万 | 48.43万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,700万 | 49.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。