宝永のマンション相場
福井県福井市宝永 | 26件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
宝永の中古マンション
26件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,617万円
㎡単価
36.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価29.3万円に対し、築30年は15.8万円。築年による価格差は最大183%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。１ＤＫの平均価格は361円。
平均㎡単価
21.6
前年比 ▲13.1%
平均価格
1,344
取引実績
26件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820112015201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.1万円から2025年は㎡32.3万円へ、17年間で8.0%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
31
築11-15年
22
築16-20年
30
築21-25年
9
築26-30年
11
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,029
13件
１ＤＫ
307
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
２ＬＤＫ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
32.3
2024年第3四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2023年第1四半期
550円
30㎡〜
・１ＤＫ
18.3
2023年第1四半期
390円
30㎡〜
・１ＤＫ
13.0
2021年第2四半期
500円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
2018年第3四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2018年第3四半期
310円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
12.4
2017年第2四半期
330円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
11.0
2016年第2四半期
340円
築改装済み年・
30㎡〜
・１ＤＫ
11.3
2016年第2四半期
2,900円
築未改装年・
80㎡〜
36.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宝永のマンション一覧（3棟）
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市のマンションマップ
福井市内のエリアランキング
宝永は福井市内24地区中10位（上位58%）。
単価21.6。
1つ上の西方とは5%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
宝永周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福井市宝永３丁目１５１６番 | 9.4/㎡ | - | 住宅 | 福井 900m |
| 福井市宝永１丁目３０１０番 | 7.3/㎡ | -1.0% | 住宅 | 福井 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）