米松のマンション相場
福井県福井市米松 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
米松の中古マンション
20件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
715万円
㎡単価
26.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価24.1万円に対し、築20年は21.5万円。築年による価格差は最大17%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（10件）。３ＬＤＫの平均価格は1,395円。
平均㎡単価
21.2
前年比 ▲70.5%
平均価格
937
取引実績
20件
平均面積
45㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20102014202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡25.0万円から2025年は㎡24.0万円へ、15年間で3.8%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
19
築11-15年
20
築16-20年
24
築21-25年
22
間取り別の相場
１Ｋ
528
10件
３ＬＤＫ
1,480
5件
４ＬＤＫ
1,333
3件
１ＤＫ
450
1件
２ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
870円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
34.8
2025年第1四半期
400円
築未改装年・
30㎡〜
・１Ｋ
13.3
2023年第4四半期
1,200円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1
2023年第2四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2023年第1四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第1四半期
1,400円
築未改装年・
60㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
2022年第3四半期
1,800円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2022年第2四半期
1,200円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第2四半期
600円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
24.0
2022年第1四半期
600円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
24.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
米松のマンション一覧（3棟）
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市のマンションマップ
福井市内のエリアランキング
米松は福井市内24地区中11位（上位54%）。
単価21.2。
1つ上の宝永とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）