江端町のマンション相場
福井県福井市江端町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
江端町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
1,250万円
㎡単価
23.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価28.8万円に対し、築15年は22.5万円。築年による価格差は最大28%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。２ＬＤＫの平均価格は1,370円。
平均㎡単価
19.9
平均価格
1,268
取引実績
11件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20082013201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2024年は㎡32.0万円へ、16年間で+60.0%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
19
築11-15年
22
築16-20年
17
築26-30年
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,333
6件
２ＬＤＫ
1,125
2件
１ＬＤＫ
1,600
1件
オープンフロア
400
1件
４ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,600円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
32.0
2021年第1四半期
1,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2018年第3四半期
1,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2016年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2016年第2四半期
400円
築改装済み年・
50㎡〜
・オープンフロア
8.0
2015年第2四半期
950円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
19.0
2013年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2013年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2009年第3四半期
1,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2009年第1四半期
1,300円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
26.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
江端町のマンション一覧（2棟）
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市のマンションマップ
福井市内のエリアランキング
江端町は福井市内24地区中15位（上位38%）。
単価19.9。
1つ上の文京とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）