リバーサイドアベニュー
福井県福井市江端町25-19 | 築29年 | 69戸
最新データ
2024年10月
売買8件 / 賃貸15件
本マンションの㎡単価は19.6万円。周辺エリア平均（19.8万円）より1.1%低く、福井市全体の平均（24.8万円）より20.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.1万/㎡から2024年は19.6万/㎡へ、11年間で2.5%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
14万11万8万5万
201520162018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の81,000円から2022年には67,500円へ、16.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の27%・3件）で、平均1,876万円です。5LDKが最も高く平均2,642万円、2LDKは平均1,370万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
1,377万 |
1,209万 |
1,544万 |
| ３ＬＤＫ |
2件 |
1,585万 |
1,544万 |
1,625万 |
| 2LDK |
2件 |
1,370万 |
1,061万 |
1,678万 |
| 3LDK |
3件 |
1,876万 |
1,688万 |
2,214万 |
| 5LDK |
2件 |
2,642万 |
2,565万 |
2,718万 |
物件概要
| 所在地 | 福井県福井市江端町25-19 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 69戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.32m² ～ 84.85m² |
|---|
| 分譲会社 | アルコアダイケン |
|---|
| 施工会社 | 技建工業 |
|---|
| 管理会社 | アルコアダイケン |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リバーサイドアベニュー |
1997 |
69戸 |
19.6万 |
1,100万 |
| ビジュードゥモナ花堂 |
2001 |
31戸 |
20.0万 |
1,580万 |
| プチアベニュー花堂 |
1998 |
14戸 |
23.6万 |
1,180万 |
| ビブレ花堂 |
1998 |
35戸 |
20.5万 |
2,080万 |
| セシーズ福井越前花堂 |
1990 |
43戸 |
23.6万 |
1,490万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
28.3万 |
19.6万 |
| 3LDK |
19.1万 |
21.6万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,100万 |
19.58万/㎡ |
| 2023年12月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,590万 |
28.3万/㎡ |
| 2023年11月 |
7〜8階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
580万 |
11.09万/㎡ |
| 2016年8月 |
3〜4階 |
5LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
19.8万/㎡ |
| 2016年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,450万 |
21.6万/㎡ |
| 2016年12月 |
3〜4階 |
5LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
20.98万/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.31万/㎡ |
| 2013年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の47%）で、平均月額96,857円。4LDKなら月額120,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年2月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,156円/㎡ |
| 2022年1月 |
1〜2階 |
1LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,246円/㎡ |
| 2020年9月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,399円/㎡ |
| 2020年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,399円/㎡ |
| 2019年7月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,156円/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,414円/㎡ |
| 2018年7月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,399円/㎡ |
| 2018年6月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,414円/㎡ |
| 2018年12月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,414円/㎡ |
| 2016年4月 |
3〜4階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
125,000円 |
1,394円/㎡ |
| 2016年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,399円/㎡ |
| 2016年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,399円/㎡ |
| 2015年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
89,000円 |
1,247円/㎡ |
| 2015年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
89,000円 |
1,247円/㎡ |
| 2015年1月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,156円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。