セシーズ福井越前花堂

福井県福井市西谷1丁目112-2 | 築36年 | 43戸

推定相場

セシーズ福井越前花堂

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201320172021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.8万/㎡から2026年は31.1万/㎡へ、13年間で188.6%上昇しました（年平均+14.5%）。直近3年では100.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の45%・9件）で、平均889万円です。3LDKが最も高く平均1,434万円、4LDKは平均881万円です。

1LDK

3件

1,168万

3LDK

6件

1,434万

4DK

9件

889万

4LDK

2件

881万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	1,168万	1,003万	1,374万
3LDK	6件	1,434万	1,156万	1,690万
4DK	9件	889万	500万	1,343万
4LDK	2件	881万	823万	938万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.4万円で、1-3階（11.1万円）と比べて4.3万円（+38.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

11.1万/㎡

5件

4-7階

21.9万/㎡

10件

8階以上

15.4万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	福井県福井市西谷1丁目112-2
築年月	1990年9月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	43戸
専有面積	60.09m² ～ 69.57m²
分譲会社	サン都市開発
施工会社	佐藤工業酒伊建設不動産
管理会社	日立ビルシステム
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉

花堂駅

福井鉄道福武線

徒歩10分

学区情報

小学校

福井市立豊小学校

中学校

福井市立明倫中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セシーズ福井越前花堂	1990	43戸	23.6万	1,490万
プチアベニュー花堂	1998	14戸	23.6万	1,180万
ビブレ花堂	1998	35戸	20.5万	2,080万
リバーサイドアベニュー	1997	69戸	19.6万	1,100万
ビジュードゥモナ花堂	2001	31戸	20.0万	1,580万
グリーンパーク西木田	1995	24戸	6.5万	380万
ロアール春日南	1998	74戸	22.1万	1,600万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	-	-	-	19.0万	30.1万	31.1万
4DK	-	15.6万	15.3万	14.0万	8.2万	12.1万	8.2万	-
4LDK	-	-	-	-	11.8万	-	-	-
1LDK	12.9万	-	-	-	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.65万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	35㎡〜	1,390万	38.62万/㎡
2025年6月	1〜3階	4DK	60㎡〜	500万	8.18万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.83万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,390万	22.07万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	35㎡〜	1,490万	41.39万/㎡
2024年7月	4〜6階	4DK	60㎡〜	727万	12.1万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,198万	19.02万/㎡
2023年6月	4〜6階	4LDK	65㎡〜	780万	11.79万/㎡
2023年11月	1〜3階	4DK	60㎡〜	500万	8.18万/㎡
2022年5月	10〜11階	4DK	60㎡〜	980万	15.56万/㎡
2022年2月	4〜6階	4DK	60㎡〜	760万	12.42万/㎡
2021年4月	10〜11階	4DK	60㎡〜	980万	15.56万/㎡
2021年11月	10〜11階	4DK	60㎡〜	980万	15.56万/㎡
2021年10月	7〜9階	4DK	60㎡〜	880万	14.65万/㎡
2020年10月	10〜11階	4DK	60㎡〜	980万	15.56万/㎡
2017年12月	1〜3階	1LDK	65㎡〜	800万	12.1万/㎡
2017年10月	1〜3階	1LDK	65㎡〜	900万	13.61万/㎡
2016年12月	1〜3階	1LDK	65㎡〜	900万	13.61万/㎡
2013年6月	7〜9階	4LDK	65㎡〜	750万	10.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。